Majalahaula.id – Banyaknya pendatang dan perantau ke Ibukota mendorong permintaan tempat tinggal atau hunian yang tinggi dengan opsi kos-kosan atau rumah kontrakan. Tidak ada salahnya untuk berpikir untuk mengembnagkan bisnis kos-kosan. Lantas, apa saja keuntungan usaha kos di lokasi yang strategis? Simak dalam poin-poin berikut ini, dilansir dari Cermati.com:
1. Balik modal dalam waktu singkat
Membangun kos-kosan membutuhkan modal yang besar, tapi modal tersebut bisa balik dalam waktu singkat. Mungkin tidak 3 tahun ke depan, melainkan 5-10 tahun ke depan. Sisanya Anda tinggal terima keuntungan yang bisa dijadikan modal untuk membangun kosan di wilayah lain.
2. Tidak ada matinya
Semua usaha properti tidak ada matinya, termasuk kos-kosan. Eksistensinya akan terus berlanjut, bahkan kalau mulai kurang pun, kamu dapat renovasi untuk ciptakan kesan ruang yang baru. Kini kos-kosan menjadi kebutuhan masyarakat luas, khususnya bagi para perantau yang tidak punya siapa-siapa di kota yang dituju.
3. Harga properti naik tiap tahun
Keuntungan yang bisa didapatkan adalah dari kenaikan harga properti setiap tahun. Jika seandainya kos-kosan yang Anda punya eksklusif, kenaikannya bisa mencapai dua kali lipat. Hal yang wajar kalau kos-kosan menjadi investasi jangka panjang yang sangat diminati karena prospeknya jelas.
4. Banyak diincar orang
Inilah keuntungan usaha kos di lokasi yang strategis, yaitu karena banyak diminati oleh orang lain. Diminati karena dekat ke mana saja, dekat dengan akses umum, dan memudahkan mobilisasi sehari-hari.
Penghuni kosan mungkin tidak hanya dari kalangan pekerja saja, tapi juga mahasiswa atau pasangan suami istri (pasutri) tanpa anak. Jauhkan rasa khawatir akan bayang-bayang kosan tidak laku. Selagi kamu rawat, lengkapi dengan fasilitas memadai, dan harga yang bersaing, percayalah pasti dilirik banyak orang.
5. Dekat dengan pusat aktivitas
Mulai dari mall, gedung perkantoran, rumah sakit, supermarket, dan banyak pusat aktivitas lainnya yang berdekatan dengan kosan apabila letaknya di tempat strategis. Hal ini tentu akan memudahkan mobilisasi penghuni kosan, dan menjadikan kosan favorit banyak orang.
6. Perputaran uang cepat
Perputaran uang untuk usaha kos-kosan bisa dikatakan cepat karena pembayarannya dilakukan setiap bulan. Jadi, bisa banget kalau Anda ingin menginvestasikan passive income ini ke instrumen investasi lain untuk meningkatkan total aset. Perputaran uang hanya akan macet apabila penghuni kosan terlambat bayar.
7. Perawatan yang minim
Merawat kos-kosan tidak perlu pakai ribet karena nyaris tidak ada yang butuh perawatan ekstra. Biayanya paling untuk memperbaiki fasilitas kosan yang lagi rusak, seperti Wi-Fi, AC yang kurang dingin, dan keran air yang bocor. Jika Anda punya banyak fasilitas dan rata-rata rusak pada waktu bersamaan, barulah butuh biaya perawatan yang lumayan besar. Itu juga tidak dikeluarkan setiap bulan, melainkan sekali dalam beberapa bulan atau mungkin setahun.
8. Tempat untuk membuka usaha baru
Keuntungan membuka usaha kosan di lokasi yang strategis, di mana Anda bisa memanfaatkan kosan untuk membuka usaha baru. Misalnya, usaha laundry untuk anak kosan yang malas menyuci pakaian, katering bulanan untuk yang malas memasak, dan lain sebagainya. Anda bisa mengelola usaha ini sendirian atau menyuruh penjaga kosan yang melakukannya. Dengan begini, passive income Anda per bulan bertambah menjadi dua sumber.
